Refinancování úvěru nebo-li splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem by mělo mít především ekonomický smysl– tedy nižší úrokovou sazbu a také minimální poplatky za předčasné ukončení stávající smlouvy. V tomto článku vám představím, jak takové refinancování funguje, jaké jsou aktuálně poplatky v jednotlivých bankách a čím se poplatky řídí a také vám ukážu jeden […]

Zdědili jste byt, dům, pozemek nebo třeba chalupu? Než však dědictví potvrdíte, je potřeba si vše náležitě ověřit a důkladně promyslet. U dědictví nemovitosti můžete velmi snadno narazit na několik zásadních problémů, které vám mohou celý proces znepříjemnit. V tomto článku jsem pro vás shrnula nejčastější dotazy, se kterými se v rámci vypořádání dědictví, formou vyplacení hypotékou, […]

Jaká pravidla mají nově jednotlivé banky? I přesto, že Česká národní banka uvolnila pravidla pro hypoteční úvěry (kontrétně zvýšení limitu DSTI z 45% na 50%, DTI zcela zrušila, LTV zvedla z 80% na 90%), banky při posuzování žádostí o úvěr spíše přitvrdily. Většina uvedených opatření bank mají dočasný charakter a byly zavedeny průběžně v období […]

Jak se připravit na druhý pokus žádosti o hypotéku. Zamítnutí žádosti o úvěr je nepříjemné překvapení. Obzvláště v dnešní době koronavirové banky velmi výrazně přitvrdili při vyhodnocení příjmů a celkové bonity žadatelů o úvěr. Co tedy dělat, když vám banka žádost zamítne?

Mimořádná opatření v souvislosti s COVID-19 Aktualizováno 31.3.2020 Jak jsem vás již informovala 12.3. na FB stránce v den, kdy Česká bankovní asociace zveřejnila návrh mimořádného opatření bank v podobě možnosti umožnit klientům odklad až 3 splátek hypotéky, vám přináším nové informace. Účelem setkání rady ČBA bylo projednání opatření, která by pomohla zmírnit ekonomické dopady probíhající epidemie na […]

7 jednoduchých kroků ke spokojenosti. Celý proces sjednání hypotéky je celkem složitá alchymie. Výběr té správné banky, porovnávání nabídek, osobní návštěvy, a to ani nemluvím o získaných informacích, kterým velmi často není vůbec rozumět. Určitě se shodneme na tom, že každá z těchto aktivit ubírá z našeho života mnoho drahocenných hodin.

Levné hypotéky v posledních letech přímo vybízejí k nákupu nemovitostí za účelem jejich pronájmu. Z titulu vlastnictví nemovitosti můžete mít vcelku daňově zajímavý druh zdanitelného příjmu. Navíc pronajímání nemovitosti nespadá do podnikání, pokud však nejsou společně s nájmem poskytovány i jiné služby, které mají povahu živnosti (typicky ubytovací služby AirBnB) a tedy se z příjmu neodvádí zálohy na sociální […]

Dostal se mi do ruky další výtisk týdeníku Ekonom a první co upoutalo moji pozornost byl tento titulek. Říkám si „no fajn, tak s čím novým pánové přijdou“ 😊 Téma je hodně detailně zpracované a já jsem se rozhodla, že zpracuji výtah toho nejzajímavějšího, co článek obsahuje.

Co jsou registry BRKI a NRKI a jaké záznamy jsou v těchto registrech evidovány? Bankovní (BRKI) a Nebankovní (NRKI) registr klientských informací jsou velmi dobře zabezpečené databáze informací o klientech finančních institucí, kteří se vůči nim nějakým způsobem zadlužili. Díky registrům mohou banky i nebankovní finanční instituce při žádosti o poskytnutí finančních prostředků o svém […]

Stát podporuje vaše lepší bydlení… … takové je heslo Státního fondu rozvoje bydlení. Jaké podmínky musíte splnit, aby bylo vůbec možné  úvěr od státu dostat? Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) byl zřízen zákonem č. 211/2000 Sb. jako jeden z nástrojů realizace státní bytové politiky. Účelem tohoto fondu je podporovat rozvoj bydlení v České republice a […]