Podnikatelé, kteří v minulém roce vstoupili do režimu tzv. paušální daně mohou mít letos problém při vyřizování hypotéky. V paušálním režimu totiž podnikatelé platí jednotnou výši daně a záloh na sociální a zdravotní pojištění bez nutnosti podávat za uplynulé daňové období daňové přiznání. Banky naopak při posuzování schopnosti splácet úvěr mají zákonnou povinnost příjmy ověřovat. Jak budou […]

ČNB na svém posledním zasedání 25.11.2021 sice ponechala základní úrokové sazby beze změny (a plánuje tak ponechat do konce tohoto roku), nicméně oznámila budoucí změny v podmínkách poskytování hypoték. Změny v limitech úvěrových ukazatelů nově ČNB nedoporučuje a díky schválení zákona o ČNB v srpnu 2021 bankám nařizuje.

Veškerá pozornost veřejnosti na výsledek jednání a případných vydaných opatření ČNB jsou směřována především k rozhodnutí, která se týkají oblasti měnové politiky- úrokové sazby. Co však zůstává v pozadí jsou opatření, která ČNB vydává v oblasti péče o finanční stabilitu- tzv. makroobezřetnostní politika. Jedním takovým nástrojem regulace je stanovení výše tzv. proticyklické kapitálové rezervy.

Věděli jste, že za mé služby hypotečního poradce nic neplatíte? A víte také, co vše pro vás jako hypoteční poradce zařizuji? Vše najdete přehledně v článku.

Jaký dopad má zvýšení úrokových sazeb na cenu hypotečních úvěrů? Proč je důležité právě teď řešit refinancování hypotéky? Protože ČNB zvýšila lombardní sazbu, a pokud se nerozhodnete refinancovat nyní, bude vás hypotéka za dva roky stát i o několik tisíc korun měsíčně více. Detailnější rozbor celé situace se dočtete v článku.

Refinancování úvěru nebo-li splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem by mělo mít především ekonomický smysl– tedy nižší úrokovou sazbu a také minimální poplatky za předčasné ukončení stávající smlouvy. V tomto článku vám představím, jak takové refinancování funguje, jaké jsou aktuálně poplatky v jednotlivých bankách a čím se poplatky řídí a také vám ukážu jeden […]

Zdědili jste byt, dům, pozemek nebo třeba chalupu? Než však dědictví potvrdíte, je potřeba si vše náležitě ověřit a důkladně promyslet. U dědictví nemovitosti můžete velmi snadno narazit na několik zásadních problémů, které vám mohou celý proces znepříjemnit. V tomto článku jsem pro vás shrnula nejčastější dotazy, se kterými se v rámci vypořádání dědictví, formou vyplacení hypotékou, […]

Jaká pravidla mají nově jednotlivé banky? I přesto, že Česká národní banka uvolnila pravidla pro hypoteční úvěry (kontrétně zvýšení limitu DSTI z 45% na 50%, DTI zcela zrušila, LTV zvedla z 80% na 90%), banky při posuzování žádostí o úvěr spíše přitvrdily. Většina uvedených opatření bank mají dočasný charakter a byly zavedeny průběžně v období […]

Jak se připravit na druhý pokus žádosti o hypotéku. Zamítnutí žádosti o úvěr je nepříjemné překvapení. Obzvláště v dnešní době koronavirové banky velmi výrazně přitvrdili při vyhodnocení příjmů a celkové bonity žadatelů o úvěr. Co tedy dělat, když vám banka žádost zamítne?

Mimořádná opatření v souvislosti s COVID-19 Aktualizováno 31.3.2020 Jak jsem vás již informovala 12.3. na FB stránce v den, kdy Česká bankovní asociace zveřejnila návrh mimořádného opatření bank v podobě možnosti umožnit klientům odklad až 3 splátek hypotéky, vám přináším nové informace. Účelem setkání rady ČBA bylo projednání opatření, která by pomohla zmírnit ekonomické dopady probíhající epidemie na […]