Řada lidí zhodnocuje své finance prostřednictvím investice do nemovitostí. Obvykle si koupí menší byt k pronájmu, ovšem ne všichni si mohou dovolit zakoupit další nemovitost nebo nemohou či nechtějí věnovat čas správě takové nemovitosti. Týká se vás některý z těchto případů? Přesto vás investice do nemovitostí láká? Pak by vás mohly zajímat realitní fondy.
Princip je velmi jednoduchý – realitní fond investuje prostředky svých investorů, případně doplněné úvěrem, do nákupu výhodných nemovitostí, které pronajímá a spravuje, a investoři profitují z výnosů z pronájmu a ze zhodnocování nemovitosti na trhu. V současnosti můžete mít z realitního fondu výnos v rozmezí 2-5 % ročně.
Nákup vlastní nemovitosti je administrativně poměrně náročná záležitost, vyžaduje dostatek peněz (nebo vyřizování hypotečního úvěru) a času, je třeba věnovat se nájemním smlouvám a výběru nájemníků, práci si vyžádá i správa nemovitosti. Investováním do realitního fondu se těmto záležitostem vyhnete. Díky realitním fondům se můžete podílet na velkých projektech (fondy se většinou zaměřují na nákup velkých kancelářských a obchodních center, logistických areálů či nákupních parků), takže zhodnocení je vyšší a pro vás bez práce.
Pro každého. Existuje řada realitních fondů zaměřených na běžného klienta. Realitní fondy jsou otevřené i drobným investorům – minimální částka investic totiž začíná již na 500 Kč. Ani není třeba mít zkušenosti s investováním.
Je třeba počítat se vstupním poplatkem. Jinak tato investice nese rizika jako jakákoliv jiná – pro jejich minimalizaci je dobré se o fondech informovat, zajímat se o to, do jakých nemovitostí investují, v jakých lokalitách či jaké mají úvěry.
