… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den chtěla bych se zeptat dcera je v dedickem řízení a její teta má jít sní na půl z majetkem a na pozemku je pomalu dostaveny dům který notáři neuvedla už jsem to řekla notáři jak mám dále postupovat prosím o radu dcera je nezletilé a já jsem její právní zástupce hodnota majetku je 2000 000 bez toho domu
Dobrý den, pro určení hodnoty majetku pro dědické řízení by měl být zhotoven znalecký odhad, který zahrnuje i rozestavěnou stavbu. Výše dědického nároku pak bude určena podle zákona.
Dobrý večer děkuji moc za zprávu chtěla jsem se ještě zeptat teta dcery chce nabít celý majetek a vyplatit dceru do 1 roka jenomže jak ji vyplatí když byt nechce prodat a ještě je v insolvenci prosím poradíte mi dobrou dohodu děkuji moc
Dobrý den, pokud je vaše sestra (teta vaší dcery) v insolvenci, pak počítejte s tím, že insolvenční správce majetek zpeněží za účelem pokrytí zbývajícího dluhu v rámci insolvence. Osobně bych na dohodu na úpravu nebo přenechání svého dílu dědictví nepřistoupila.
Děkuji za zprávu opravdu nevím co dělat jestli si vzít advokáta že by si vzal z toho dědictví protože si myslím že neplatí dceři tu částku
Dobrý den, určitě je vhodné mít v této situaci právního zástupce! Mohu z vlastní zkušenosti doporučit služby http://www.dostupnyadvokat.cz
Dobry den, jen se chci zeptat. pri dedictvi byli 3 bratri jednoho vyplatily, tim zustali v nemovitosti bydlet 2, ten jeden zije s pritelkyni 15let, pak umrel, kdo dedi kdyz nebyli manzele. dekuji
Dobrý den, pokud bratr neměl děti, nebo nemáte již rodiče, pak se s největší pravděpodobností bude dědictví dělit dle 3. třídy, tzn. zůstavitelovi sourozenci a tzv. spolužijící osoba, všichni rovným dílem.
ikdyz uz je jeden z bratru vyplacen, pri umrti rodicu bylo rozdeleno na 3dily, 2bratri vyplatily toho 3tiho, a ted muze dedit znova?
a druha otazka, do ukonceni dedictvi mohou rozprodavat majetek kdyz dedictvi nebylo ukonceno ale vse co prodali bylo hlaseno do dedickeho rizeni!
Do ukončení dědického řízení se nesmí s pozůstalostí nijak nakládat natož majetek prodat. Takový prodej je pak napadnutelný, jelikož kupní smlouva nebyla uzavřena s majitelem věci)… přípustné jsou pouze zákroky vedoucí k bezprostředmínu odvrácení škody…
první dědické řízení se týkalo rozdělení majetku po rodičích, toto druhé dědické řízení se bude týkat majetku bratra, takže ano.
Moc dekuji za informace. Jeste mam otazku! Matka dvou synu chce jednoho vydedit aby nemovitost zustala na 100% jen tomu jedomu mladsimu ( nezletilimu 2roky) jak to zrealizovat aby ten starsi nemel narok vubec na nic. moc dekuji
Dobrý den, vydědění má svá pravidla. Vydědit potomka může zůstavitel pouze ze závažných důvodů, jako je dlouhodobý nezájem o rodiče, neposkytnutí pomoci, odsouzení za trestný čin vůči zůstaviteli… u vydědění je potřeba prokázat, že jednání vůči zůstaviteli je úmyslné nebo že vyděděný vede zhýralý život (například je opakovaně umístěn do výchovného ústavu za delikty, je závislý na drogách, automatech apd…); Vydědění je dobré sepsat formou notářského zápisu. V případě dědického řízení však může nezletilec závěť napadnout- zpochybnit.
Dobrý den, prosím mám dotaz. Po smrti matky před 10ti lety bylo notářem stanoveno rozdělení její poloviny nemovitosti mezi otce, mne a mé dvě sestry, každému 1/8 ve výši 400 000,-. Nejmladší sestra v domě bydlí a jako jediná vlastní dcera, zdědí po otci celý jeho podíl na nemovitosti. Před 3 roky vyplatila mladší sestru podle podílu určeného notářem. Dnes nabízí vyplacení mne, je částka od notáře pevně daná, nebo mohu žádat nový odhad a vyplacení tomu odpovídající? Po celou dobu nemám ke svému podílu žádný přístup a tím ho nemohu ani nijak využívat. Děkuji za odpověď
Dobrý den, jako vlastník 1/8 podílu nemovitosti můžete požádat o nové ocenění nemovitosti. Částka uvedená v notářském zápisu koresponduje s hodnotou nemovitosti v daném čase a určuje hodnotu majetku před rozdělením mezi dědice (před 10ti lety). I kdyby Vám sestra odkup podílu nenabídla a vy se rozhodla svůj podíl prodat, nejspíš půjdete rovněž cestou znaleckého dohadu, abyste určila prodejní cenu.
Dobrý den,popisi vam danou situaci a poprosil bych Vas,zda mi k tomu něco reknete.Muj otec mel tri sourozence a na nejstaršího přepsal jejich otec(muj deda)pozemky.Sourozenci se mezi sebou verbalne dohodli ze až se pozemky prodají,penize se rozdělí mezi ne a jejich děti.Uplynulo spoustu let ale od mala mi bylo rikano a to i strycem který vlastní tyto pozemky..ze at se nebojím,ze se vse proda a rozdělí se mezi nás deti….jak sem řekl.. uplynulo spoustu let a otec zemřel a strýc přepsal tyto pozemky na svou dceru s tim ze musi vyplatit všechny sourozence ale ta pozemky prodala a nikoho nevyplatilo a dela ze nic.To ze se musi rozdělit neni nikde sepsání ale mam SMS zprávy od sestřenice kde pise,ze vse prodá a ze ji otec rekl,ze musi vyplatit všechny.Jeste jednou bych chtěl zdůraznit ze mi to bylo říkalo od mala a vi to i celá rodina jak to vse je.Jake mame jako bratranci a sestřenice právo kdyz neni nic sepsání ale pouze slovy příslibem a tyto slova potvrzeny v SMS zprave.Predem vam děkuji za jakékoliv informace.S pozdravem Petr
Dobrý den, bohužel v tomto případě bude velmi problematické prokázat nárok na podíl z prodeje majetku… pokud strýc přepsal (daroval?) majetek dceři, zkusila bych si na katastru vyžádat opis této smlouvy (nabývacího titulu) k prověření, zda není ve smlouvě uvedena podmínka pro budoucí vyplacení rodinných příslušníků v případě, že dojde k prodeji… sms, podle mého názoru, nebude dostatečně průkazná pro přiznání nároku na podíl z prodeje…
Dobrý den, řešíme problém s manželkou. Věc se má tak, že před 10ti lety si manželky rodiče sedli se všemi třemi dětmi (manželka má dva bratry) a bylo řečeno, že kdo si postaví vrch a udělá z toho dvougenerační domek tak na toho se i majetek přepíše. Momentálně to je tak, 50% máme ve vlastnictví my a 50 manželčiny rodiče. Teď přišli s návrhem, že by se sem mohl švagr nastěhovat. Prostě jen tak. Samozřejmě ani mě ani manželce se to nelíbí i když to je její bratr. Zajímá mě jestli do toho mi jako spolumajitelé můžeme mluvit, nebo pokud se ” na truc ” rozhodnou, že jsem půjde bydlet tak neuděláme nic. Děkuji předem za odpověď
Dobrý den, pokud je dům v podílovém spoluvlastnictví (ideální polovina), pak se obávám, že každá ze stran si se svou polovinou může naložit podle svého… dokonce je možné podíl na nemovitosti i prodat.