… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den, po smrti otce (bohužel) nastává dědické řízení. Situace. Moje sestra bydlí v domě po otci. Vlastní 1/2 domu. Druhá polovina patřila otci. Po smrti otce se sestra, bydlící v domě razantně odmítá dělit se mnou, jako svou sestrou,a právoplatnou spoludědičkou. A to jak o polovinu domu po otci,(prý už tam stejně nebydlím) tak i o další nabyté dědictví.Rozhodnutí notáře(teprve k němu jdeme) jí údajně vůbec nezajímá, dům, auto i další věci jsou údajně její, nehodlá se o ně dělit a na mé vyplacení prý “stejně nemá peníze”.S otcem jsme byly, do jeho náhlého skonu obě ve stálém styku.Závěť, pokud víme, neexistuje. Vzhledem k tomu, že jsem v podobné situaci poprvé, nevím, jaké mám v tomto případě možnosti, abych dostala svůj podíl z dědictví a jak celou situaci (ne) řešit. Děkuji předem za Vaši radu.
Dobrý den, na dědictví máte, jako dcera zústavitele, ze zákona nárok. Správce dědictví (zpravidla notář) stanoví komu a v jakém podílu dědictví připadne.
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na jednu majetkovou záležitost. V roce 2016 zemřela moje babička a její dům připadl do vlastnictví mého otce. Ten se na konci roku 2018 po společné diskuzi se mnou a mým bratrem rozhodl, že dům daruje mému bratrovi a ten mně vyplatí polovinu ceny nemovitosti (400000Kč). Darovací smlouva byla sepsána, vložena na katastr a bratr danou nemovitost nabyl v lednu 2019. Mezi mnou a mým bratrem neexistuje jiná než ústní dohoda do kdy mně má můj podíl vyplatit, já jsem mu bohužel řekl, že na peníze nespěchám, jelikož tou dobou stavěl dům. Část podílu (50000Kč) mně vyplatil v prosinci 2019, od té doby mně již nic neposlal. V roce 2020 se mně a mé partnerce narodila dcera o kterou moji rodiče od samého počátku neměli zájem a dávali to nevhodným chováním a nezájmem najevo. Tak jsme se s partnerkou rozhodli, že nebudou dceru vídat, to je ovšem naštvalo, naočkovali mého bratra a ten mně teď přes tento stav nechce vyplatit zbytek mého podílu z domu (350000 Kč). Má na to vůbec právo, když se tato záležitost týká jen mě a bratra a ne mých rodičů, kteří se doho pletou? Jak mám dale postupovat, když bratr tvrdí, že teď je jiná situace, co se týká vyplacení?
Děkuji předem za odpověď
S pozdravem
Jarda
Dobrý den, pokud jste v darovací smlouvě neměli uvedeno (nebo v jiné listinné podobě), že převod nemovitosti bude podmíněn vyplacením ujednané částky druhého sourozence, pak se obávám, že vymáhání nároku bude velmi problematické. Můžete se zkusit obrátit na právníka, nicméně můj názor je, že pokud Vám bratr zaplatil byť ne celou část, jak jste se dohodli, může to být považováno za splnění závazku… důkazní břemeno bude na Vaší straně prokázat, že jste se dohodli na vyšším vyrovnání.
Dobrý den,
Žiju v rodinného domě s Dědou kde budu v budoucnu i bydlet. Vlastním 50% a dalších 50% vlastní děda. Děda chce rozdělit svých 50% mezi 3 členy rodiny, 1 člen rodiny již chce dopředu vyplatit dědictví…což není problém, proto se chci zeptat jestli existuje nějaký vzor/dokument/dohoda podle kterého bych to mohl sepsat.
Jde o to aby tam bylo napsáno, že Já jsem vyplatil jeho část dědictví, aby v budoucnu to nevyžadoval znova.. když jsem ho již vyplatil.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pro eliminaci případných sporů v budoucnu doporučuji všechny záležitosti ohledně majetkového/finančního vyrovnání řešit s právníkem formou notářského zápisu.
Dobrý den,prosím mám dotaz.Matka mě měla za svobodná a po provdání se jim narodil syn .Vyrůstala jsem tedy v úplné rodině.Kdyz můj nevlastní otec zemřel bratr se vzdal svého podílu po svém otci ve prospěch naší společné matky .Které tedy připadl celý dům.Po pár letech dům přepsala na bratra a mě bylo bratrem přislíbeno ústně , že mi část z domu vyplatí.Nebyl sepsán žádný list,protože jsem slovům bratra věřila.Do dnešního dne jsem žádnou částku nedostala ./po 13 letech/Matku ,která stále žije navštěvují a v rámci možností ji pomáhám.Děkuji
Dobrý den,
bohužel zde bude nutné spor/nárok řešit soudně.
Doplnění dotazů z 24.3.dle vaší odpovědi bratr může být zapsán v katastru se svou 1 osminou domu, která v hotovosti představuje 200000.Nelze v našem případě uplatnit paragraf 1660odst.2 0Z nebo pár. 1661odst.1 0Z a to že bratr za života rodičů dostal v hotovosti milion korun na byt školné pro děti a dovolené atd. Tato částka vysoce previšuje jeho nynější dědický podíl. Přes všechny tyto okolností může bratr trvat na zapsání 1osminy domu do katastru? Děkuji