… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Před jednáním u notáře o dedicstvi po otci se nemůžu dohodnout s bratrem. Sestra i já se chceme vzdát dědictví ve prospěch mamky. Jedná se o rodinný dům ve kterém mamka žije. Bratr chce aby jeho 1osmina byla zapsaná v katastru a odmítá možnost vyplacení dědického podílů. Mamka s tím nesouhlasí. Co máme dělat při jednání u notáře.Musi bratr přijmout nabízenou možnost vyplacení podílů. Děkuji
Dobrý den, veškeré možnosti vypořádání dědictví notář sepíše do Dohody vypořádání dědictví. Zde nezbývá, než se s bratrem dohodout. Bratr nemá povinnost přijmou nabízenou možnost vyplacení a může trvat na zápisu vlastnického práva 1/8 domu.
Dobrý den,syn dědil po dědovi jakožto vnuk po mrtvem otci část domu u notáře bylo sepsání ze ho jeho teta sestra otce vyplatí z domu po splátkách a v domě do konce zivota měla bydlet babicka.teď babičku dali do bytu a teta převedla dům na svou dceru nemá syn narok na doplaceni celkové částky vyplacení?nebo mu muže i tak když už není majitelka teta posílat dědictví po částkách 1000?dekuji
Dobrý den,
usnesení dědického řízení je platné- nezaniká přepisem na jiného vlastníka. Tedy povinnost vyplatit dědický podíl trvá.
Dobrý den, jak se postupuje v případě, že si chce bratr nechat chatu, která patřila rodičům, ale nemá na vyplacení ostatních dědiců tj. sestry a maminky? My s maminkou souhlasíme, aby si ji ponechal, ale chceme, aby nás vyplatil.
Dobrý den, vyplacení je možné formou hypotéky; pokud však váš bratr nemá dostatečné příjmy na úvěr, pak je možné své právo “pojistit” tím, že na nemovitosti budete uvedeny jako podílový vlastníci…
Dobry den,jak postupovat pokud uplynula lhuta kdy mel byt vyplacen muj podil z nemovitosti? Co muzu delat kdyz nevyplati a uplyne promlceci lhuta?
A kdo vyplaci podil z nemovitosti kdyz muj bratr ktery me ma vyplatit daroval nemovitost dale sve dceri?
Dobrý den, v tomto případě bude rozhodovat spor soud v občansko-soudním řízení na základě podání žaloby.
Dovrý den chtela bych se zeptat. Před dvaceti lety jsme dědily po našem otci já jsem svůj podíl doatala druhý bratr dostal svůj a jestě měl vyplatit nejmladšího bratra který v te době byl nezletilý a do teto doby nedostal ani korunu .Tak bych chtela vedet jaka je tam urokova sazba z prodleni dekuji lenka
Dobrý den,aktuální zákonná výše úroků z prodlení činí 8 % plus repo sazba ČNB k poslednímu dni předcházejícího pololetí (předchází tomu, v němž došlo k prodlení). Po celou dobu trvání prodlení je tato sazba konstantní. Pravděpodobně se však bude uplatňovat úrok platný v době vzniku nároku (toto vám jistě upřesní právník po posouzení celého případu). Upozornila bych však ve vašem případě na promlčecí dobu, která již velmi pravděpodobně ulynula…