… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli věk hraje roli v získání hypotéky na vyplacení dědiců… chtěla bych, aby mě příbuzná vyplatila, ale ona tvrdí, že jí nikdo hypotéku nedá vzhledem, k jejímu věku (72 let).
Dobrý den, ano, věk je jedno z kritérií, které ovlivňují poskytnutí úvěru. Zpravidla platí, že úvěr lze poskytnout žadateli se splatností maximálně do 75 let věku. Vstupní věk by ve vašem případě musel být aspoň 65 let, nebo by úvěr musel vzít někdo mladší z rodiny.
Dobrý den, mohu poprosit o radu? 3 sourozenci zdědili auto, jak se prosím řeší vyplacení, když si jeden z nich auto ponechá? Vyplácí se v tomto případě polovina nebo třetina.
děkuji moc za radu. Kateřina
Dobrý den, hodnota auta dle vyčíslení uvedeného v dohodě o vypořádání dědictví se vydělí třemi a výslednou částku zaplatí ten, na koho bude auto napsané, každému ze sourozenců.
Dobrý den. V srpnu 2022 mi zemřel strýček. Byl to bratr mé již zesnulé mamky. Chci se zeptat, zda bych měla po něm dědit, jelikož neměl žádné děti ani manželku. Pouze je 5 sourozenců. Potom bych se chtěla zeptat, za jak dlouho proběhne dědické řízení, jelikož ještě nic od notáře za celých půl roku nepřišlo. Děkuji, s pozdravem Jana.
Dobrý den, dědictví v tomto případě bude dle 3. třídy dědiců, tedy zůstavitelovi sourozenci. Pokud by nebyli sourozenci, pak byste v další řadě posloupnosti dědila vy, jako neteř. Domnívám se, to je důvod, proč s vámi notář nekomunikuje, jelikož nárok na vypořádání mají přednostně sourozenci zůstavitele.
Dobrý den.Jsem v podobné situaci.Ale zemřelá teta už sourozence nemá.
Dobrý den.Jsem v podobné situaci.Ale zemřelá teta už sourozence nemá.Jen neteře a jednoho synovce.
Dobrý den minuli rok mi umřeli oba rodiče a jsem že třech synů. Zdědili jsme po rodičích být a já uzavřel smlouvu u notářský s tím že můj jeden z bratrů má vyplatit do dvou let z nemovitosti 85o 000 Kč a už se blíží k dvouleté smlouvě do vyplácení tě částky a doposud jsem nedostal z bratra ani korunu . Co mám dělat ..abych peníze dostal děkuji
Dobrý den, u právníka sepíšete platební příkaz nebo předžalobní výzvu.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s převodem firmy a popřípadě s dědictvím. Vdaná jsem byla od roku 2000 a manželovo otec se v roce 2004 rozhodl založit firmu s.r.o. kde měl manžel 10% podíl s vkladem 70.000,- a část ještě jeho bratr. V roce 2009, kdy už byl jejich otec na tom zdravotně hodně špatně, tak můj manžel rychle přepsal svůj podíl, čili náš podíl na svého bratra, přesně 14 dní před smrtí otce . Má otázka zní, kdyby k přepisu podílu nedošlo, byla bych i já zahrnuta do dědictví?Děkuji za odpověď.
Dobrý den, dědění by zde bylo dle 1. třídy. Tedy v rámci vypořádání dědictví mezi zůstavitelovi děti. Obchodní podíl manžela by se tak mohl zvýšit (záleží jak bude rozhodnuto v rámci vypořádání dědictví), ale nebyl by započítán do SJM.