… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den manželovi umřel otec a dědil čtvrtinu bytu z jeho nevlastní matkou která lež tet v nemocnici po mrtvici jak ho tedy může vyplatit? Děkuji
Dobrý den, po smrti otce jsme zdědili nemovitost -mamka (manželka) 1/2 a já s bratrem druhou polovinu -1/4 a 1/4. Byl proveden odhad nemovitosti a s bratrem jsme zdědili cca 300 tisíc (vysloveně napsáno v notářském zápisu). Bratr chce vyplatit až při prodeji nemovistosti (finance nepotřebuje), ale z jeho slov si nyní myslí, že v budoucnu při prodeji se mu jeho 1/4 navýší o prodejní cenu, nikoli cenu stanovenou notářem. Kde je prosím pravda? Bylo by lepší bratra vyplatit rovnou stanovenou částkou? O prodeji nemovitosti se v dohledné době nepočítá. Moc děkuji a přeji jezký den
Dobrý den,chci se zeptat..v dědickém řízení se dohodl můj muž se svojí sestrou že ji byt po zemřelé matce přenechá ale chce vyplatit..ona souhlasila a má 10mesicu na vyplacení..jelikož je na PN a nechystá se v blízké době do práce nastoupit(proto ta delší lhůta na vyplacení)musí manžela vyplatit??nemůže se z toho nějak vykroutit??máme od notáře list ,pokud nedodrží termín tak můžeme jít rovnou na ni podat exekuci..děkuji
Dobrý den, pokud máte pohledávku za sestrou takto ošetřenou (přímá vykonavatelnost), pak lze exekuci uplatnit po uplynutí doby pro úhradu sjednané částky. Otázkou však je, zda bude mít dostatečné příjmy pro exekuční srážku.
Dobrý den, měla bych dotaz k dědickému řízení. Před 2 lety zemřela babička, která zanechala závěť, kde odkázala dům mně se sestrou půl na půl. Máma zůstala s 1/4 jako neopomenutelný dědic. Během řízení byla v zápisu stanovena hodnota na 1.2mil. Sestra si chtěla nemovitost nechat a mě s matkou vyplatit s tím, že barák nikdy neprodá. Byly jsme vyplaceny v lhůtě směšnou částkou a dnes se dozvím, že 2 roky na to sestra prodává dům za 3,5mil. Podotýkám, že nebyl během řízení udělaný žádný tržní odhad nemovitosti. Bereme to s matkou jako podvod na nás, jelikož s částkou jsme souhlasily pouze pod podmínkou, že barák neprodá. Lze podat rozpor v dědickém řízení nebo toto jednání nějak napadnout? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud bylo dědické řízení řádně ukončeno a spoluvlastníci vyplaceni částkou, kterou odsouhlasili, pak se obávám, že vaše sestra, jako jediná majitelka nemovitosti může s nemovitostí libovolně naložit a tedy ji i prodat a to bez jakékoliv vaší součinnosti nebo nároku.
Dobrý den, mám dotaz, 12/22 nám zemřel tatínek, je po něm byt, který měl v SJM s manželkou (macecha). Byt užívá pouze ona, dědictví není stále vyřízeno. Požaduje po nás, abychom se podíleli na nákladech od smrti tatínka, má na to vůbec nárok? Když tam bydlí pouze ona? A dále jsem se chtěla, tatínek měl účet a ona měla pod jeho běžným účtem spořící na její jméno – spadá tento spořící účet do dědického řízení? Děkuji a přeji hezký den, ZJ
Dobrý den, děti jsou dle zákona neopomenutelnými dědici- tedy je zde otázka, jak bude nakonec dědictví dohodnuto, jelikož manželce náleží jen část majetku- bude vás tedy z podílů vyplácet? Jako oprávnění dědicové byste se měli podílet na nákladech spojených s bytovou jednotkou do doby, než bude uzavřena dohoda o vypořádání dědictví. Také je otázkou, proč řízení trvá již téměř rok…