… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den, zemřela nám maminka a veškeré nemovitosti včetně automobilu máme na půl. Sestra by si chtěla nechat auto, podle jaké ceny se vychází? Nebo i pro pozdější rozhodnutí, že si jedna z nás nechá nějakou nemovitost. Jak ji mám tzv. vyplatit, z jaké ceny se to počítá? Z ceny u notáře nebo z tržní ceny aktuálních nemovitostí. Když se rozhodneme později, třeba za 10 let, jak se bude vypočítávat cena nemovitosti?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
před vypořádáním dědictví stanoví odhadce aktuální hodnotu majetku, který do dědictví spadá. Notář pak určí jednolivé podíly a částky.
dobrý den,chci se zeptat-jsem jedna ze čtyř dětí svého biologického otce,narozená za svobodna,ostatní děti pocházejí z jeho dvou manželství.Nyní se mi ozval notář ,že jsem dědic.Co vím,měl družsteví byt v hodnotě cca 6-7mil. ve smj.Ostatní se dozvím u notáře.Můžete mi teoreticky sdělit,kolik by připadlo na mě?Moc děkuji
Dobrý den, dědictví bude podle občanského zákoníku, tedy 50% bude dědit poslední manželka a děti si zbytek rozdělí rovným dílem.
Dobrý den,čeká nás dědické řízení, řešit se bude družstevní byt. Družstevní byt si chci nechat a vyplatit sourozence. Poradíte mi, prosím, jak získat hypotéku na vyplacení ostatních dědiců, když se jedná o družstevní byt? Jinou nemovitost na ručení nemám. Potřebovala bych hypotéku na asi 600 000. Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Děkuji.
Dobrý den, vyplacení dědických podílů je možné realizovat formou nezajištěného úvěru ze stavebního spoření. Pokud máte dostatečné příjmy a bezproblémovou platební historii, pak v tom nevidím problém. Vyřízení takového úvěru je záležitost přibližně jednoho týdne.
Umřel mě manžel a sepsal závěť , kde vyděsil svou dceru ale ne u notáře pouze se dvěma svědky. Dcera s námi nežila a já manželka se synem jsme se o něj v těžké nemoci starali a dcera o něj nejevila zájem. Manžel nepracoval 20 let neměl důchod vše jsem hradila já teď se ptám jestli se na to bude přihlížet, jestli dcera bude chtít podíl dědictví je to z bytu odhad 3 600 000 jsem bez vdova jeho důchodu budu muset asi být prodat a jít pod most? Moc děkuji za odpověď Dockalova
u
Dobrý den, obecně závěť sespaná zůstavitelem před svědky je platná za předpokladu, že splňuje zákonem stanovené údaje. Nicméně proto, aby otec dceru vydědil, musí být splněné zákonné podmínky- otázkou je, zda tyto podmínky splněny skutečně byly. V rámci občanského soudního sporu je možné platnost závěti a tedy i vydědění dcery zpochybnit a nechat rozhodnutí na soudu. Bude-li závěti vyhověno, pak jste vy, jako manželka zůstavitele, zákonným dědicem.
Dobrý den chci se zeptat mám vyplatit 1/3 nemovitosti kde bydlím mému bratrovi, před 5 lety nám umřela mamka, závěť nebyla, jsme 3 mám sestru v pěstounske péči a bydlíme tu společně, bratr chce vyplatit jenze před 5 let bylo usnesení ze hodnota je 2.miliony200tisic a dělí se to na třetiny, do toho mám přímo na ten barák hypo už 10 let v hodnotě 550 tisíc, teď chce bratr vyplatit a narokuje si 1milion a půl.. Což já stim nesouhlasím celou dobu vše Platim sama celých 5 let předělávam k mojí představě, myslela jsem že ho vyplatim podle dědictví ale stim on nesouhlasi jak to mám řešit děkuju.. Ten barák je zastaven hypotékou kterou platím již 10 let a ještě 20 let budu děkuji za odpověď
Dobrý den, předpokládám, že dědické řízení bylo již uzavřeno a existuje k tomu zápis o vypořádání dědictví. Pokud má váš bratr podíl na nemovitosti a tento podíl vám chce “odprodat”, pak je samozřejmě na vás, zda k odkoupení jeho podílu přistoupíte (povinnost nemáte). V případě, že spoluvlastníkem nemovitosti není a odvolává se na dědické řízení před 5ti lety, pak je rozhodující, co je uvedeno v zápisu o vypořádání dědictví…