Tento workshop je určen všem podnikatelům a realitním investorům, kteří uvažují o investici do nemovitostí prostřednictvím své společnosti s ručením omezeným (s.r.o.).
Představím vám jednotlivé úvěrové produkty, kterými lze zafinancovat nákup nemovitosti do vlastnictví firmy. U jednotlivých typů úvěrů vám řeknu, na co daný typ úvěru lze použít, jaké má podmínky a co banky v posouzení žádosti zohledňují.
Co říkají na webinář účastníci
Jaroslav Semerák12/13/2023
Super webinář na téma, které může hodně investorům pomoci.
Jako hodně přínosné vnímám příklady financování běžícího s.r.o. Ještě bych doplnil podobně nějaký konkrétní příklad financování na SPV.
Díky, že na toto téma vzděláváte.
David Rektorys12/12/2023
Hodnotný webinář na zajímavé téma (financování PO/SPV). Cením si i možné navazující konzultace. Téma bylo kvalitně zpracované, mohu doporučit.
Jakub Kavka12/12/2023
Dobrý den,
konstruktivně nemám co vytknout. Přínosné bylo jak spočítat DSCR. Případně bych uvítal modelový příklad nákupu nemovitosti na SPV.
Děkuji za příjemný webinář
Jaroslav Vítek12/12/2023
Dobrý den,
moc děkuji za webinář. Za mne velmi přínosné i pro středně pokročilého investora. Na obsahu a formě bych nic neměnil. Oceňuji výběr a komentář bank, které na tento typ financování lze ve většině případů použít.
Díky a pěkný den.
S pozdravem
Jaroslav Vítek
Obsah a témata Financování nákupu nemovitosti na s.r.o., která v záznamu zazněla:
Nákup nemovitosti do vlastnictví firmy
- Co vše lze financovat a jak
- Začínáme s novou firmou
- Financování na již existující s.r.o.
Ukazatel DSCR a základní podmínky úvěru
- Jak spočítat DSCR
- Co je to věřitelské riziko
- Jaké jsou podmínky úvěru
SPV vs. ekonomicky aktivní s.r.o.
- Výhody/nevýhody u financování
- Jak SPV založit
- a kolik to stojí
Daně
- Daňová optimalizace
- Daň z příjmu
- DPH
Práce s výkazy firmy
- Na jaké položky ve výkazech se banky zaměřují
- Rozvaha a výkaz zisku a ztrát
- Příkad výpočtu úvěrových limitů
Jak vybrat správnou banku
- Jaké produkty poskytují jednotlivé banky
- Kterou banku oslovit
- Porovnání jednotlivých bank z praxe