Specializuji se na pronájem nemovitostí v těchto lokalitách:
Jak postupuji při pronájmu vaší nemovitosti
1. Úvodní schůzka
Na prohlídce nemovitosti společně probereme vaše představy o vhodném nájemci; připravím pro vás nabídku svých služeb včetně návrhu ceny pronájmu.
Po odsouhlasení nabídky podepíšeme iobjednávku na mé služby- veškteré dokumenty podepisuji s klienty i nájemci online v mobilní aplikaci; následně začnu s přípravou marketingu.
2. Marketing
Připravím vám profesionální prezentaci nemovitosti. Nafocení, foto nebo home staging podle stavu nemovitosti. Případně také videoprohlídku nebo záběry exteriéru dronem (u pronájmu domu).
Zpracuji prodejní texty do inzerce a pro webovou prezentaci. Nechám vytvořit 2D půdorys nemovitosti. Nabídka pak bude propagována na realitních serverech i na mých sociálních sítích.
3. Rezervace nemovitosti
Zajistím a realizuji prohlídky bytu se zajímeci. Prověřím solventnost zájemců o pronájem na základě vstupního dotazníku. Vážné zájemce prověřím v centrálních registrech. Zajistím podpis rezervační smlouvy.
4. Nájemní smlouva
Zajistím přípravu nájemní smlouvy a zorganizuji podpisy. Připravím také předávací protokoly a zajistím převod energií.
Dotazník k nemovitosti na pronájem
Na co se mě nejčastěji ptáte?
Musím mít exkluzivní smlouvu?
Ano, spolupracuji s klienty pouze exkluzivně. Nikdy nezajišťuji pronájem nemovitosti, kterou současně nabízí i jiný realitní makléř.
Jste makléřka na volné noze nebo z realitní kanceláře?
Jsem samostatný realitní makléř, který splňuje všechny legislativní i procesní nároky jako realitní kancelář.
Jakou provizi zaplatím? Budu ji znát dopředu?
Provize při pronájmu nemovitosti je zpravidla ve výši jednoho čistého nájemného. Může být však upravena podle toho, jaké další služby jsou budou do zajištění pronájmu zahrnuty. Provizi budete vždy znát dopředu.
Můžu nemovitosti prodat zájemci, kterého si sám/sama najdu?
Ano, i při exluzivní spolupráci si můžete najít kupujícího sami. V takovém případě vám vrátím 30% z obdržené odměny.
V jakých městech/krajích působíte?
Pracuji tam, kde se vyznám- především v Praze, okolí Příbrami, Hořovic a Berouna.
Prodáváte pouze byty nebo i rodinné domy a pozemky?
Pro všechny uvedené typy nemovitostí vám umím připravit prodejní strategii.
