Plánujete zateplení domu, výměnu oken, tepelné čerpadlo nebo fotovoltaiku, ale nechcete celou rekonstrukci financovat z vlastních úspor? V programu Nová zelená úsporám 2026 můžete za určitých podmínek využít bezúročný úvěr na energeticky úspornou renovaci rodinného domu.
aktualizováno 23.9.2026
Nejde přitom o běžný úvěr s nulovou sazbou pouze na omezenou dobu. Principem programu je, že klient splácí jistinu úvěru a úroky a související náklady jsou za stanovených podmínek kompenzovány Státním fondem životního prostředí ČR. Úvěr poskytují zapojené banky a stavební spořitelny (souhrn podmínek bank aktuálně připravuji).
Bezúročný úvěr je určen především fyzickým osobám, které jsou vlastníky rodinného domu a chtějí financovat jeho energeticky úspornou renovaci.
Úvěr lze využít například na:
Bezúročný úvěr ale není určen na libovolnou rekonstrukci domu. Podporována jsou pouze opatření, která splňují pravidla programu Nová zelená úsporám.
Na běžnou výstavbu nového rodinného domu bezúročný úvěr využít nelze. Výjimkou je specifická situace, kdy je nový rodinný dům postaven na místě původního domu, který byl odstraněn bezprostředně a v souvislosti s přípravou nové stavby. V takovém případě může být možné využít úvěr až do výše 2 milionů Kč.
Nestačí pouze vlastnit rodinný dům. Nejdříve musí být posouzeno, zda plánovaná renovace splňuje podmínky programu Nová zelená úsporám.
U dílčí renovace je pro rodinné domy povinný tzv. renovační pas. Ten pomáhá určit vhodná opatření a jejich pořadí. U komplexní renovace je naopak potřeba doložit také energetické posouzení a projektovou dokumentaci podle pravidel programu.
Důležitou podmínkou je také skutečnost, že o samotný úvěr nakonec rozhoduje banka nebo stavební spořitelna. Stát tedy schvaluje způsobilost projektu z pohledu programu NZÚ, ale poskytnutí úvěru a jeho konečnou výši posuzuje finanční instituce podle úvěruschopnosti žadatele.
To je důležitý rozdíl.
Schválení projektu v rámci Nové zelené úsporám tedy samo o sobě neznamená automatické schválení úvěru.
Výše bezúročného úvěru závisí na typu a rozsahu plánované renovace.
U dílčích opatření je maximální výše zvýhodněného úvěru 750 000 Kč.
Při komplexní renovaci může bezúročný úvěr dosáhnout až 2 000 000 Kč.
Minimální výše úvěru pro běžné domácnosti je 100 000 Kč.
Výše úvěru se přitom neodvíjí pouze od toho, kolik stojí celá vaše rekonstrukce. Pro jednotlivá opatření jsou stanoveny maximální podporované částky podle jejich rozsahu.
Například u zateplení se maximální částka odvíjí od počtu metrů čtverečních. U jednotlivých typů konstrukcí jsou stanoveny konkrétní jednotkové limity.
Pokud tedy rekonstrukce stojí více, než kolik lze v rámci programu financovat bezúročně, rozdíl je možné řešit vlastními prostředky nebo další formou financování.
Délka splácení závisí mimo jiné na výši úvěru a splnění podmínek programu.
U běžných domácností je maximální doba zvýhodnění:
U zranitelných domácností může být při splnění stanovených podmínek u komplexní renovace splatnost až 25 let.
Delší splatnost je tedy spojena s konkrétními podmínkami programu. Například u úvěru se splatností do 15 let se majetkový test neprovádí, zatímco pro delší splatnost platí přísnější podmínky.
Spočítejte si orientační měsíční splátku bezúročného úvěru na energetickou renovaci rodinného domu.
Výše úvěru musí být minimálně 100 000 Kč a maximálně 2 000 000 Kč. Výpočet předpokládá nulový úrok a stejné měsíční splátky po celou dobu splácení. Jde pouze o orientační výpočet. Skutečná výše a podmínky úvěru závisí na pravidlech programu a posouzení konkrétního poskytovatele.
Celý proces má několik kroků.
Je potřeba zjistit, jaká opatření jsou pro váš dům vhodná a která z nich splňují podmínky programu.
U dílčí renovace se zpracovává renovační pas. Ten může například ukázat, jak jednotlivá opatření postupně realizovat.
Žádost o posouzení projektu se podává elektronicky prostřednictvím systému AIS SFŽP ČR.
O posouzení podpory můžete požádat před zahájením, v průběhu nebo po dokončení prací. Náklady lze podle aktuálních pravidel programu zpětně uznat maximálně za období 12 měsíců před podáním žádosti.
Státní fond životního prostředí posoudí, zda plánovaná opatření splňují pravidla programu a v jakém rozsahu mohou být podporována.
Samotný bezúročný úvěr poskytují zapojené banky a stavební spořitelny (přehled připravuji).
Finanční instituce následně posoudí vaši úvěruschopnost, příjmy, výdaje, stávající úvěry a další závazky a rozhodne, zda vám úvěr poskytne a v jaké výši.
Právě tato část je podobná jako u jiných úvěrů – „bezúročný“ neznamená, že banka nebude prověřovat schopnost úvěr splácet.
Přesný seznam dokumentů se může lišit podle typu renovace a také podle konkrétní banky.
U některých opatření se dokládají také specifické dokumenty, například zpráva o instalaci a uvedení nového zdroje energie do provozu.
Banka bude posuzovat především vaši schopnost úvěr splácet. V praxi proto může požadovat například:
Je proto dobré řešit technickou část projektu a financování společně, nikoliv až ve chvíli, kdy je rekonstrukce připravená a vy potřebujete peníze okamžitě.
Bezúročný úvěr může být zajímavým způsobem financování energetické renovace, ale stále jde o úvěr, který budete splácet.
Před podáním žádosti je proto vhodné ověřit zejména:
Důležité je také počítat s tím, že náklady nad maximální podporovaný limit nelze automaticky zahrnout do bezúročné části úvěru. Ty je potřeba pokrýt jiným způsobem.
Na první pohled může být hlavním lákadlem nulový úrok. Při rozhodování je ale důležité podívat se na celé financování.
U rekonstrukce rodinného domu může být potřeba zkombinovat více zdrojů – vlastní prostředky, bezúročný úvěr a případně další úvěrové financování.
Rozhodující proto není pouze otázka „Kolik si mohu půjčit bez úroku?“, ale také:
„Jak nastavit financování celé rekonstrukce tak, aby byla splátka dlouhodobě zvládnutelná a jednotlivé zdroje dávaly smysl?“
Právě tady může být užitečné konzultovat financování ještě před samotným zahájením rekonstrukce.
Bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám je určen vlastníkům rodinných domů, kteří plánují energeticky úspornou renovaci. U dílčí renovace lze získat až 750 000 Kč, u komplexní renovace až 2 miliony Kč. Úvěr poskytují zapojené banky a stavební spořitelny (přehled připravuji) a jeho poskytnutí závisí také na posouzení úvěruschopnosti žadatele.
Pokud o rekonstrukci teprve uvažujete, je vhodné nejdříve zjistit, jaká opatření váš dům potřebuje, jaká část nákladů může být financována v rámci NZÚ a jak bude vypadat financování celé investice.
Plánujete rekonstrukci rodinného domu a nejste si jistí, jak ji financovat? Ozvěte se mi. Společně můžeme projít možnosti financování a nastavit řešení podle vaší konkrétní situace.
