Poplatek za předčasné splacení hypotéky

Máte hypotéku sjednanou před 1.12.2016- jaký bude poplatek za předčasné splacení?

 

Hypoteční úvěry sjednané před novelou zákona 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru se řídí podmínkami, které byly v dané době s úvěrem sjednané. Pokud nemáte sjednanou možnost vkladu mimořádných splátek, pak musíte počítat s tím, že vám banka naúčtuje poplatek za dílčí mimořádnou splátku nebo předčasné splacení.

Banka má možnost tuto sankci snížit, případně ji zcela odpustit, ale záleží jen na dobré vůli banky. Smluvní pokuta totiž za současných podmínek na trhu představuje zajímavý příjem pro banku a tak je potřeba pro snížení této sankce uvést vážné důvody - pak máte šanci, že sankce nebude tak vysoká a část nebo celá sankce vám bude odpuštěna.

A jaká výše poplatku to může být?

Uveďme si příklad:

Původní výše úvěru 2.000.000 Kč, úroková sazba 3,5 %, splatnost 20 let, fixace sjednána na 5 let.  Mimořádná splátka (úplné splacení) 1.000.000 Kč bude provedena přesně 2 roky před koncem fixace.

 

BankaPoplatek za předčasné splacení nebo mimořádnou splátkuVyčíslení poplatku z modelového příkladu
Česká spořitelna10,00% z výše předčasné splátky100.000,-
ČSOB5 % p.a. z výše předčasné splátky za každý rok do konce fixace100.000,-
Equa Bank10,00% z výše předčasné splátky; Do 20 % zbývající výše dlužné částky bez sankce80.000,-
Moneta Money Bank (dříve GE Money Bank)5 % p.a. z výše předčasné splátky za každý rok do konce období fixace. Do 25 % výše zbývající dlužné částky bez sankce75.000,-
Hypoteční banka5 % p.a. z výše předčasné splátky za každý rok do konce fixace100.000,-
Komerční bankaIndividuálně;maximálně ve výši odpovídající výši sjednaných úroků z předčasně splacené jistiny úvěru za období od předčasného splacení do konce dohodnuté doby platnosti úrokové sazby.70.000,-
mBank3,00% z výše předčasné splátky. Do 20 % zbývající výše dlužné částky bez sankce24.000,-
Raiffeisenbank10,00% z předčasně splacené jistiny100.000,-
Sberbank0,35% z výše předčasné splátky za každý měsíc do konce fixace. Do 10% zbývající výše dlužné částky bez sankce75.600,-
UniCredit Bank5 % p.a. z výše předčasné splátky za každý rok do konce období fixace.100.000,-
Wüstenrot hypoteční banka5 % p.a. z výše předčasné splátky za každý rok do konce období fixace100.000,-

Comments are closed.