fbpx

Category Archives: Hypotéky a úvěry

Nebankovní úvěry- na co si dát velký pozor!

V praxi se setkávám se případy, kdy se na mě obrátí klienti s žádostí o konsolidaci svých několika závazků… zpravidla se jedná o kombinaci bankovních a nebankovních úvěrů. Právě u nebankovních úvěrů je mnohdy situace opravdu zlá. Proto jsem se rozhodla sepsat tento článek, aby lidé, kteří uvažují řešit svoji situaci nebankovní půjčkou věděli, co je ve…
číst dále

Jak získat hypotéku, když zatím nemovitost hledáte?

článek byl aktualizován 10.6.2019 o informace vycházející s aktuální metodiky finančních institucí. Jak na hypotéku bez nemovitosti V dnešní době je zcela běžná situace, když hledáte ten správný byt či dům (ale i pozemek), že je nabídka velmi omezená a drahá; navíc je tu „konkurence“ s hotovostí aj. Když máte štěstí a objevíte byt podle svých představ, pak…
číst dále

Hypotéka na zkoušku

Vzít si hypotéku není zas takový problém, horší je najít tu správnou nemovitost za rozumnou cenu. Asi jste už přemýšleli nad tím, jaké by to bylo neplatit nájem někomu jinému a místo toho si platit vlastní bydlení- bydlení, které bude jednou vaše a nebudete si muset na stáří dělat starosti, jestli vyjdete s příjmem. Vzít…
číst dále

Jak zvolit fixaci úrokové sazby a vydělat na ní?

Váháte jakou fixaci u své hypotéky zvolit? Fixace úrokové sazby znamená dobu, po kterou vám banka garantuje stejnou úrokovou sazbu hypotéky, jako jste dostali v době sjednání úvěru. Na konci platnosti této doby (fixace) vám banka pošle návrh nového úroku do dalšího období splácení vaší hypotéky. Tento úrok už vzhledem k minulým extrémně nízkým sazbám,…
číst dále

Družstevní bydlení- má smysl?

Družstevní bydlení jako alternativa „vlastního“ bydlení bez hypotéky Družstevní bydlení se začíná znovu hojně objevovat v realitních inzercích i nabídkách některých developerských projektů. Je to dáno také především regulacemi, které ČNB zavedla před koncem minulého roku v oblasti posuzování bonity žadatele o úvěr a „zastropování“ maximální možné výše  hypotéky, o kterou můžete jako klient požádat. Díky těmto…
číst dále

Pojištění neschopnosti splácet- má smysl (?)

Bankopojištění nebo také Cardif, jaká je praxe? V rámci hypotečních úvěrů je možné pojistit právě výpadek/ snížení příjmů v době pracovní neschopnosti a to v důsledku úrazu i nemoci případně invalidity III. stupně. Pojištění neschopnosti splácet, někdy také známé pod názvem bankopojištění nebo jednoduše Cardif slouží pro zajištění splátek hypotečního úvěru, tedy pojistné plnění nejde…
číst dále

Dražba nemovitosti

Jak koupit nemovitost v dražbě, na co se připravit a jaká jsou rizika? Nízké ceny nemovitostí prodávaných v dražbách svádějí k nakupování. Samotná dražba je sice snadná, ovšem po vydražení mohou nastat problémy. Pro koho se nákup v dražbě hodí a na co je potřeba si dát pozor? Většina dražeb dnes probíhá elektronicky. Stačí se zaregistrovat na jednom…
číst dále

Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření?

Úvěr ze stavebního spoření vs. hypotéka Některé stavební spořitelny aktuálně nabízejí úvěr zajištěný nemovitostí s úrokovou sazbou pod 2%. Jak jsou tyto nabídky výhodné? Komu se úvěr ze stavebka skutečně vyplatí a na co byste si měli dát, při porovnání s hypotékou, pozor. Nevýhodou úvěrů ze stavebního spoření, které jsou zajištěné nemovitostí, je jejich složitost.…
číst dále

Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice?

Život nám nepřináší jen veselé okamžiky...  ... ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká údobí, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě…
číst dále

Offsetová hypotéka – jak zlevnit úrokovou sazbu

Offsetová hypotéka – využijte úspor ke zlevnění úrokové sazby Líbí se vám představa, že vám vaše úspory zlevňují hypotéku a přitom je máte stále k dispozici? V tom případě uvažujte nad offsetovou hypotékou. Co je offsetová hypotéka? Tento produkt není u nás příliš rozšířený, podívejme se proto, o co se jedná. Offsetová hypotéka je běžný…
číst dále

Stěhování- co je nutné vyřídit?

Stěhujete se do nového domu. Víte, na co nesmíte zapomenout? Máte za sebou dlouhou cestu a nyní vás čeká vytoužený moment – stěhujete se do nového domu! V nastalé euforii ale nesmíte zapomenout na to, že vaše cesta ještě není u konce.   Dodávka služeb ve "starém" bytě Před stěhováním bude nutné nejprve odhlásit dodávku…
číst dále

Úvěr na bydlení od státu… Jaké jsou podmínky?

Stát podporuje vaše lepší bydlení... ... takové je heslo Státního fondu rozvoje bydlení. Jaké podmínky musíte splnit, aby bylo vůbec možné  úvěr od státu dostat? Ćlánek byl aktualizován 14.8.2018 na základě změn zákona č. 211/2000 Sb. platného od 15.8.2018   Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) byl zřízen zákonem č. 211/2000 Sb. jako jeden z nástrojů…
číst dále

100% FINANCOVÁNÍ KUPNÍ CENY

Stoprocentní financování kupní Ceny již žádná banka v rámci jediné úvěrové smlouvy neumí- resp. dle nařízení ČNB takové hypotéky již nesmí poskytovat. Výjimkou je pouze situace, kdy máte možnost poskytnou do tzv. dozástavy další nemovitost a tím zvýšit celkovou hodnotu zástavy. Převážná většina klientů ovšem možnost dozástavy nemá, proto dofinancování koupě do 100% kupní ceny…
číst dále

Koupě nemovitosti v zahraničí? Jde to!

Jak jsou na tom naše banky s financováním koupě v zahraničí? Hypotéky na nemovitost v zahraničí naše banky poskytují, ne sice všechny ale najdou se takové. Pro poskytnutí hypotéky ke koupi nemovitosti v zahraničí je ale jedno podstatné "ale" – je nutná zástava v podobě nemovitosti v České republice. Nebo pokud uvažujete o koupi nemovitosti například v Alpách, pak je…
číst dále

Přehled úroků na stavebním spoření

KTERÉ STAVEBNÍ SPOŘENÍ JE NEJLEPŠÍ? Stavební spoření je bezpečný spořící produkt, který nabízí stabilní zhodnocení a státní příspěvek. Úroky z vkladů na spořicích účtech začínají alespoň u některých bank ožívat, ale stavební spořitelny zatím vyčkávají. Výnos stavebního spoření je složen z úroku, případných bonusů a státního příspěvku. Snížen je naopak o poplatky za vedení a…
číst dále

Poplatek za předčasné splacení hypotéky

Máte hypotéku sjednanou před 1.12.2016- jaký bude poplatek za předčasné splacení?   Hypoteční úvěry sjednané před novelou zákona 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru se řídí podmínkami, které byly v dané době s úvěrem sjednané. Pokud nemáte sjednanou možnost vkladu mimořádných splátek, pak musíte počítat s tím, že vám banka naúčtuje poplatek za dílčí mimořádnou splátku nebo předčasné splacení.…
číst dále

Hypotéka ON-LINE

Co byste řekli tomu, kdybyste již nemuseli do banky a vše vyřídili on-line?   Zbavíte se tak starostí, kdy si vzít volno ze zaměstnání, abyste mohli jít do banky v pracovní době. Navíc získáte více času na rodinu, na své koníčky.  Nabídky vám porovnám od všech bank a pošlu vám několik variant řešení vaší situace.…
číst dále

Co byste měli vědět o hypotečním úvěru

Hypoteční úvěr je finanční produkt, který vám pomůže k vlastnímu bydlení. Jeho cílem je zpravidla pořízení nemovitosti, ať už její koupě či výstavba. Zároveň nemovitost slouží jako zástava, tedy jako jakási protihodnota banky, nebudete-li úvěr řádně splácet. Zastavovaná nemovitost může být i jiná než kupovaná, vždy se však musí nacházet na území České republiky. Banka určuje…
číst dále

NEČEKEJTE NA KONEC FIXACE!

NEČEKEJTE NA KONEC FIXACE- REFINANCUJTE JIŽ NYNÍ DOKUD NENÍ JEŠTĚ POZDĚ! Je čas na rekapitulaci:-) Vzhledem k tomu, že od zítra (1.11.) dochází k dalšímu navýšení úrokových sazeb v bankách, tak bych vám ráda ukázala moji STATISTIKU PRŮMĚRNÉ ÚROKOVÉ SAZBY VYJEDNANÉ PRO MÉ KLIENTY. Oranžový sloupek je rok 2016 a modrý je 2017. Jak je…
číst dále

Online zpracování úvěru

Dnes většina klientů končí na pobočkách proto, že weby většiny bank nemají pro zájemce o hypotéku žádnou přidanou hodnotu. Nenajdete tam kvalitní a přehledné informace. Není tam krok za krokem vysvětleno, jak proces sjednání půjčky na bydlení vypadá, jak dlouho trvá, ani tam není přehledně uvedený seznam všech dokumentů, které jako žadatel k vyřízení hypotéky…
číst dále

Stavební spoření

Stavební spořitelny poskytly loni úvěry za 50,6 mld. Kč, což je meziroční růst o 3 %. Jde o nejvyšší objem za posledních šest let a poprvé od roku 2011, kdy spořitelny půjčily více než 50 miliard. Stavební spoření potvrdilo, že i v dlouhodobých podmínkách nízkých úrokových sazeb umí půjčovat na investice do bydlení. Jde zejména…
číst dále